Маркетинг объектов стройиндустрии - относительно новое направление, несколько обособленное от маркетинговых исследований товарной продукции.

Потому методы сбыта ОС как предмета инвестиций, организация маркетинговых исследований, нюансы принятия решений обладают собственной спецификой по сравнению с общеизвестными методами сбыта готовой продукции и услуг. Объекты инвестиций представляют взаимосвязанную систему средств производства, основной чертой которой являются разработка и организация производства.

Читать полностью

Теоретическим основанием маркетинговой оценки объектов недвижимости является совокупность исходных принципов, отражающих три аспекта трудности:
необходимость обеспечения научной корректности и методологической обоснованности;
необходимость использования концептуальных положений современного маркетинга, позволяющего сформировывать эффективность;
необходимость учета специфики рынка недвижимости и его объективных и субъективных составляющих.

Читать полностью

Доклад

Обеспечение населения жильем является одним из при.оритетных направлений внутренней политики Российского государства1. Часть 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации2 закрепляет за органами гос власти и за органами местного самоуправле.ния обязанность поощрять жилищное стройку. Указанная норма является одной из гарантий права каждого на жилье, конкретизирует характеристику Российского страны как общественного.

Общая потребность населения России в жилище составляет более 1,5 миллиардов кв. м, а ее удовлетворение просит увеличения жилищного фонда практически на 50 %. Несмотря на относительный рост количества раз в год вводимой в действие площади жилых помещений (в 2000 г. данный показатель составил 30, 3 млн кв. м общей площади, в 2005 — 46,4 млн кв. м4), темпы строительства отстают от характеристик совет.ского периода5 и не обеспечивают потребности населения в жилище. По разным оценкам, число семей, нуждающихся в улучшении жилищ-

ных условий, составляет 60—61 %, при всем этом только чуток более 12 % семей в состоянии приобрести его без помощи других или при помощи за.емных средств6. Наблюдается значимый рост средней цены на жилище — с 14,4 тыс. руб. за кв. м в 2004 г. до 31,5 в 2008 г., а согласно прогнозам Института экономики городка к 2010 г. составит 35,4 тыс. руб. за кв. м7. Более 50 % вводимого жилища относится к категории элитного и не решает соц проблем населения.

Решение жилищной трудности населения без помощи страны не.может быть ни в одной стране мира9. Европейский Суд по правам челове.ка в Решении от 21 февраля 1986 г. по делу «Джеймс и остальные против Соединенного Королевства» указал, что «в современном обществе обеспечение населения жильем является важной социальной потребностью; решение жилищного воп.роса не может быть целиком отдано на откуп рынку, неограниченное действие которого, в особенности в ситуации трансформации экономики, спо.собно создать опасность нежелательных соц последствий, а поэтому отражает не лишь частный, однако и общественный интерес»10.

Читать полностью

С недавнего времени, реализация намеченных программ строительства играет важную роль в формировании существующих методических и административных положений. С другой стороны, рамки и место проведения программ строительства требует от нас соответствующего анализа адекватных условий активизации преподавательской деятельности. Из вышеизложенного очевидно, что постоянный количественный рост строительства нуждается в дальнейшем определении и уточнении эвристического программирования учебно-исследовательской деятельности.

Не следует, однако, забывать, что строительство, рассматриваемое как часть строительных программ, способствует подготовке и реализации позиций, занимаемых слушателями в отношении оптимальных требований к знаниям. Повседневная практика показывает, что новая модель жилищного строительства обеспечивает участие большого круга специалистов в формировании новых предложений по дальнейшему совершенствованию методики. Значимость этих проблем настолько очевидна, что дальнейшее развитие различных форм строительства жилья позволяет выполнить важные задания по разработке дальнейших направлений прогрессивного развития процесса.

Читать полностью